PRESENTAZIONE ASPPI CATANZARO

Martedì 29 ottobre 2013 presso la sala convegni del Comune di Catanzaro – Palazzo De Nobili è stata presentata dal Presidente Avv. Dario Fabiano l’Associazione Sindacale dei Piccoli Proprietari Immobiliari della Provincia di Catanzaro con sede in Catanzaro via Tommaso Gulli n°19 nella centralissima Piazza Anita Garibaldi. Alla presenza del Sindaco del Comune di Catanzaro, del delegato all’Urbanistica Dott. Carlo Nisticò e del Presidente dell’Ordine degli Architetti di Catanzaro Arch. Giuseppe Macrì, l’Avv. Dario Fabiano ed il Presidente Nazionale On.le Alfredo Zagatti hanno illustrato le caratteristiche dell’Associazione Sindacale Nazionale, costituita a Bologna all’inizio degli anni ’50 e poi estesasi progressivamente su tutto il territorio nazionale, attualmente presente in oltre 70 città, con più di 160 sedi operative, dislocate in tutte le regioni e nelle provincie italiane.

Scopo dell’Associazione è quello di tutelare e rappresentare in ogni sede e a qualsiasi livello gli interessi economici, patrimoniali e morali della piccola proprietà immobiliare e dell’istituto condominiale nonché di assistere i piccoli proprietari immobiliari in questioni di carattere giuridico, sociale, amministrativo, tecnico e fiscale presso Enti pubblici e privati, sia in sede amministrativa che giudiziaria, ovunque siano coinvolti interessi dei piccoli proprietari. L’Arch. Macrì ha illustrato più in particolare le difficoltà del settore edilizio mentre il Sindaco ed il delegato all’Urbanistica hanno in sintesi esposto lo stato dell’arte e la politica del Comune di Catanzaro per rilanciare il settore immobiliare nella Provincia .

L’Organo direttivo dell’ASPPI provinciale di Catanzaro è costituito oltre che dal Presidente Avv. Dario Fabiano anche dal Dott. Salvatore Corea, dall’Ing. Santo Loiaconi, dall’Avv. Angela Fabiano e dal Dott. Andrea Marcellino. L’ASPPI offre un servizio di consulenza legale in materia di locazioni, compravendite, permute, affitti, in materia condominiale compreso il controllo dei bilanci condominiali ed in alcuni casi anche la partecipazione alle assemblee condominiali, un servizio di gestione contratti, consulenza in materia fiscale, dai benefici fiscali per le ristrutturazioni al calcolo delle imposte, consulenza per lavori di ordinaria o straordinaria manutenzione, consulenza e servizi di gestione condominiale, convenzioni con istituti assicurativi, imprese e tecnici di fiducia. Sul fronte sindacale l’ASPPI propone di ridurre il carico fiscale proponendo correzioni radicali in direzione della progressività dell’imposta e di una sua maggiore flessibilità agendo sulle aliquote oltre che sul sistema delle detrazioni e delle esenzioni in particolar modo per chi affitta a canone concordato o ristruttura o esegue opere di riqualificazione energetica. L’Asppi propone di intervenire sulle politiche per l’affitto con misure che contrastino il disagio presente (sostegno agli inquilini più deboli, misure per garantire gli affitti dalla morosità, data certa di rilascio in caso di sfratto, abolizione della delega ai prefetti in materia di proroga degli sfratti, ecc..), propone una revisione della fiscalità sugli affitti che ripristini la convenienza ad affittare soprattutto per i contratti a canone concordato i cui benefici vanno salvaguardati ed estesi a tutti i comuni. Propone il tema delle detrazioni dei canoni di locazione per gli inquilini per indurre a sottoscrivere contratti regolari al posto delle misure punitive attualmente presenti a carico del locatore. Maggiori incentivi alle ristrutturazioni e alla riqualificazione energetica. Riforma della legge 392 del 1978 anche per quanto riguarda le locazioni commerciali adeguandola alle esigenze attuali sicuramente diverse da quelle di oltre 30 anni fa. Al termine dell’incontro seguito con molta attenzione dal folto pubblico presente l’Associazione ha dato appuntamento per il mese di novembre 2013 ad un seminario di studio in materia di Attestazione di Prestazione Energetica da allegare obbligatoriamente agli atti di natura immobiliare e delle conseguenze giuridiche previste in caso di sua assenza.